增势超多温两地 蒙特利尔房屋交易创10年新高

编辑:小豹子/2018-10-24 16:39

  【...2018年01月09日讯】(...记者李平多伦多编译报导)去年蒙特利尔失业率低,经济增长迅速,房市一片.好,房屋交易增长创10年新高,势头盖过一直领跑全加拿.房市多年的多伦多和温哥华。

  据《多伦多星报》报导,去年.蒙区房屋交易量增长8%至44,448套,其中.管公寓交易最为红火,蒙特利尔岛总体交易也一片红火。城中5个最繁华区,房屋交易增幅均超20%,赶超.多区和.温区18%和10%的增幅。其中,蒙特利尔岛和附近社区.管公寓交易量逾1.4万宗,比2016年增长17%。

  魁北克房地.协会联盟(QFREB)市场分析部经理卡迪纳尔(Paul Cardinal)说,上次蒙特利尔房屋交易量超多温两地还是在1998年。目前蒙特利尔房市形势,就像着火一样猛烈,远超预期。

  卡迪纳尔此前以为2016年房贷新规会影响首次买家,凤凰彩票官网(fh03.cc)导致房屋交易量下降,却没想到,当年魁省消费者信心出现15年新高,居民人口增长,推动需求激增,抵销当年房贷新规带来的不利影响。

  数据显示,去年蒙特利尔独立屋交易量增长3%至25,601套,有2~5套单.的建筑住宅交易量增长6%至凤凰彩票官网(fh03.cc)4,336宗。其中豪宅交易增长强劲,百万以上豪宅交易量增长20%,50万以上.管公寓交易量增长42%,总交易额增长13%至162亿,其中近半交易发生在蒙特利尔岛。

  数据还显示,去年.蒙区房屋交易均价上涨6%至36万4,510.,是凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)自2010年的最.涨幅,其中独立屋价格涨幅最.。蒙特利尔岛城郊房价去年涨6.1%至46万7,496.。

  卡迪纳尔说,外国买家尤其是中国买家虽上升,但总体数字较小,而且主要集中在高端豪宅和市中心等。蒙特利尔吸引外国买家是因为城市生活质量高、房价便宜、人口稀少和高等教育质量高,去年还被评为全球留学生最爱城市。此外,和中国两.城市的直飞航班,也方便了中国人探亲旅游等。

  他说,明年蒙特利尔市预计还会红火,房屋交易预计增长5%,再创新高,房价预计也会涨近5%。此外,去年11月,.蒙区房屋交易上升10%至2,781套,创全年新高,其中,.管公寓交易上升35%。#

  责任编辑:文芳